628 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 127,6 m² · constr. 1999 · terrain 365 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 241 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663164576300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
47017663164576300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 175 335 $ Poids 93 % |
| 2 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 122 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 122 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 486 556 $ Poids 91 % |
| 4 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 297 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 421 657 $ Poids 91 % |
| 5 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 217 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 461 432 $ Poids 88 % |
| 6 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 341 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 518 870 $ Poids 85 % |
| 7 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 391 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 568 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 466 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 536 550 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 427 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 505 461 $ Poids 77 % |
| 10 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 380 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 444 581 $ Poids 76 % |
| 11 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 238 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 221 $ Poids 76 % |
| 12 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 554 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +34 246 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 711 826 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.