617 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 141,4 m² · constr. 2005 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663165120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017663165120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 225 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge +37 995 $ | 497 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 144 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 526 998 $ Poids 95 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 190 011 $ Poids 92 % |
| 4 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 334 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 511 998 $ Poids 83 % |
| 5 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 950 $ Poids 81 % |
| 6 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 396 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +40 453 $ | 562 170 $ Poids 76 % |
| 7 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 230 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 455 409 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 354 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge +2 045 $ | 456 722 $ Poids 71 % |
| 9 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 109 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +36 422 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 441 $ Poids 71 % |
| 10 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 290 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 257 786 $ Poids 70 % |
| 11 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 815 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 744 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 406 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 542 269 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.