600 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 135,3 m² · constr. 2004 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663165384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
47017663165384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 118 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 252 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 011 $ Poids 96 % |
| 3 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 274 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 485 141 $ Poids 95 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 158 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 506 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 359 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 601 $ Poids 81 % |
| 6 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 383 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 500 285 $ Poids 81 % |
| 7 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 682 $ Poids 77 % |
| 8 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 316 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −2 405 $ | 545 878 $ Poids 77 % |
| 9 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 248 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 159 $ Poids 76 % |
| 10 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 287 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 251 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 431 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 595 574 $ Poids 74 % |
| 12 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 428 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +38 074 $ | 549 452 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.