612 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 138,4 m² · constr. 2003 · terrain 519,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663165650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
47017663165650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 93 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 202 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +900 $ | 186 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 258 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 487 952 $ Poids 95 % |
| 4 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 502 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 726 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 851 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 314 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 447 677 $ Poids 77 % |
| 7 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 152 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 394 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 447 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 552 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 279 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 446 830 $ Poids 74 % |
| 10 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 245 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 967 $ Poids 74 % |
| 11 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 344 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 549 505 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 454 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 532 737 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.