608 Rue Providence · Granby
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 162,4 m² · constr. 2004 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663165672700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017663165672700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 885 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 688 048 $ Poids 69 % |
| 2 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 297 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 267 $ Poids 68 % |
| 3 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 787 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 894 $ Poids 67 % |
| 4 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 283 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 529 255 $ Poids 65 % |
| 5 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 80 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 410 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 563 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 646 $ Poids 63 % |
| 7 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 539 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 723 802 $ Poids 63 % |
| 8 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 198 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 226 $ Poids 59 % |
| 9 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 384 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 542 659 $ Poids 59 % |
| 10 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 964 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 828 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 460 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +38 074 $ | 595 383 $ Poids 56 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 901 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 302 553 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.