568 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 239,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663166382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
47017663166382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 661 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −50 141 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 891 310 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 726 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 172 $ Poids 57 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 852 153 $ Poids 50 % |
| 4 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 600 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +60 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 848 $ Poids 49 % |
| 5 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 919 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 466 728 $ Poids 47 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 631 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 366 $ Poids 42 % |
| 7 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 306 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 555 099 $ Poids 37 % |
| 8 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 500 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −21 965 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 025 302 $ Poids 32 % |
| 9 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +67 963 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 898 247 $ Poids 30 % |
| 10 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 867 651 $ Poids 29 % |
| 11 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 834 $ Poids 27 % |
| 12 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 761 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +86 941 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 900 858 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.