570-572 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 245,3 m² · constr. 1970 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663166395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017663166395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 696 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 817 494 $ Poids 70 % |
| 2 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 692 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +8 197 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 562 464 $ Poids 57 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 954 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 431 182 $ Poids 50 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +46 098 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 797 801 $ Poids 45 % |
| 5 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 636 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +72 764 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 890 758 $ Poids 44 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 596 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 764 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 535 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 913 652 $ Poids 32 % |
| 8 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 419 $ Poids 26 % |
| 9 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 660 621 $ Poids 26 % |
| 10 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +79 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 793 $ Poids 26 % |
| 11 | 365, rue des Érables, Granby 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (2 500 $/m²) 243,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 998 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 707 468 $ Poids 26 % |
| 12 | 392, Rue de l' Émeraude, Granby 2024-09-26 · 775 m · Vendu 400 000 $ (1 864 $/m²) 214,6 m² Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 310 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.