589 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 127,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663167037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
47017663167037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 968 $ Poids 89 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 371 $ Poids 89 % |
| 3 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 992 $ Poids 89 % |
| 4 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 372 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 485 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 550 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 478 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 403 159 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 474 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 641 525 $ Poids 76 % |
| 8 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 598 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 505 182 $ Poids 75 % |
| 9 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +22 607 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 394 363 $ Poids 73 % |
| 10 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 311 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 391 957 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 577 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 448 090 $ Poids 72 % |
| 12 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 656 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 476 293 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.