576 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 184 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663167360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
47017663167360500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 33 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 570 439 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 456 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −21 315 $ | 587 666 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 360 175 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 935 $ Poids 85 % |
| 5 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 296 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 966 $ Poids 82 % |
| 6 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 615 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 436 029 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 366 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 398 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 565 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 486 $ Poids 76 % |
| 9 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 636 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 523 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 473 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −19 822 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 364 882 $ Poids 72 % |
| 11 | 446, rue de la Providence, Granby 2025-11-11 · 586 m · Vendu 113 398 $ (985 $/m²) 115,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 495 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 116 598 $ Poids 72 % |
| 12 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 477 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 456 542 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.