597 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 155,2 m² · constr. 1972 · terrain 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 210 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663168480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
47017663168480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 43 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 514 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 671 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 593 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 607 $ Poids 77 % |
| 3 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 290 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 136 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 441 $ Poids 73 % |
| 4 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 521 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 446 015 $ Poids 70 % |
| 5 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 765 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 572 627 $ Poids 70 % |
| 6 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 388 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 586 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 566 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +25 084 $ · Ajust. âge −38 074 $ | 507 032 $ Poids 62 % |
| 8 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 637 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 461 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 512 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 501 246 $ Poids 58 % |
| 10 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 368 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 433 870 $ Poids 54 % |
| 11 | 649, rue de la Providence, Granby 2025-04-29 · 344 m · Vendu 589 000 $ (4 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 637 871 $ Poids 53 % |
| 12 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 319 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 519 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 472 943 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.