599 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 98,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,1 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663168744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017663168744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 583 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 317 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 497 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 534 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 327 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 449 290 $ Poids 78 % |
| 5 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 703 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 515 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 860 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 307 $ Poids 70 % |
| 7 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 479 710 $ Poids 70 % |
| 8 | 424, rue Louis-Hébert, Granby 2025-11-28 · 771 m · Vendu 475 000 $ (4 927 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 404 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 604 919 $ Poids 61 % |
| 10 | 595, rue de la Prairie, Granby 2025-12-02 · 893 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 526 384 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 391 415 $ Poids 59 % |
| 12 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 172 271 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.