130 Rue Diamant · Granby
Valeur estimée
744 400 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 229,7 m² · constr. 2009 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 462 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663171756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
47017663171756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 831 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 836 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 192 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 938 747 $ Poids 64 % |
| 3 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 231 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −66 796 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 869 960 $ Poids 62 % |
| 4 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 882 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 876 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 450 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 456 400 $ Poids 51 % |
| 6 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 757 223 $ Poids 49 % |
| 7 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 936 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 848 889 $ Poids 46 % |
| 8 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 330 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 544 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 204 $ Poids 39 % |
| 10 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 815 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +46 101 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 692 $ Poids 37 % |
| 11 | 392, Rue de l' Émeraude, Granby 2024-09-26 · 284 m · Vendu 400 000 $ (1 864 $/m²) 214,6 m² Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 771 $ Poids 36 % |
| 12 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 308 874 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.