592 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 114,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 248,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663177167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
47017663177167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 362 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 600 392 $ Poids 93 % |
| 2 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 588 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 237 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 583 320 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 559 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 368 243 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 453 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 389 062 $ Poids 82 % |
| 6 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 269 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 918 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 489 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 369 012 $ Poids 77 % |
| 8 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 718 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 445 589 $ Poids 76 % |
| 9 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 372 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 465 545 $ Poids 76 % |
| 10 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 462 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 459 321 $ Poids 74 % |
| 11 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 531 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 534 352 $ Poids 72 % |
| 12 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 399 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +20 179 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 449 094 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.