596 Rue Horizon · Granby
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663178150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
47017663178150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 35 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 361 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 596 004 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 578 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 580 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 365 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 386 196 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 267 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 403 196 $ Poids 80 % |
| 6 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 420 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 411 $ Poids 78 % |
| 7 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 016 $ Poids 78 % |
| 8 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 428 $ Poids 75 % |
| 9 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 362 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 445 646 $ Poids 75 % |
| 10 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 744 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie −10 671 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 442 366 $ Poids 73 % |
| 11 | 439, rue Louis-Hébert, Granby 2026-02-25 · 687 m · Vendu 532 000 $ (5 081 $/m²) 104,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 648 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 539 724 $ Poids 72 % |
| 12 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 524 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −20 318 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 364 387 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.