168 Rue Diamant · Granby
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 220,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 578 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663180197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
578 000 $
ID provincial
47017663180197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 803 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 822 025 $ Poids 72 % |
| 2 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 164 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 900 391 $ Poids 70 % |
| 3 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 795 m · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 841 858 $ Poids 63 % |
| 4 | 445, rue de Versailles, Granby 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 726 768 $ Poids 58 % |
| 5 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 418 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +29 743 $ · Ajust. âge +32 040 $ | 524 260 $ Poids 50 % |
| 6 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 856 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 817 048 $ Poids 50 % |
| 7 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 621 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 562 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue Rodrigue, Granby 2025-06-27 · 772 m · Vendu 540 000 $ (2 752 $/m²) 196,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 582 $ Poids 44 % |
| 9 | 388, rue Dozois, Granby 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 920 $/m²) 196,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 660 419 $ Poids 44 % |
| 10 | 392, Rue de l' Émeraude, Granby 2024-09-26 · 195 m · Vendu 400 000 $ (1 864 $/m²) 214,6 m² Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 570 $ Poids 38 % |
| 11 | 361, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-02-21 · 379 m · Vendu 200 000 $ (1 058 $/m²) 189 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 246 282 $ Poids 38 % |
| 12 | 275, rue Lavallée, Granby 2026-02-10 · 884 m · Vendu 675 000 $ (3 763 $/m²) 179,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +78 073 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 875 953 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.