160 Rue Diamant · Granby
Valeur estimée
877 200 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 257,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 000 $
Rôle antérieur 596 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663181251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
596 000 $
ID provincial
47017663181251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 222 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 918 522 $ Poids 94 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 402 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 479 917 $ Poids 76 % |
| 3 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 845 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +66 018 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 882 116 $ Poids 48 % |
| 4 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 200 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie +96 886 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 993 968 $ Poids 41 % |
| 5 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 775 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −105 150 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 438 577 $ Poids 37 % |
| 6 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 870 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 893 244 $ Poids 36 % |
| 7 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 195 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 051 387 $ Poids 36 % |
| 8 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 184 $ Poids 35 % |
| 9 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 381 294 $ Poids 35 % |
| 10 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 682 $ Poids 28 % |
| 11 | 392, Rue de l' Émeraude, Granby 2024-09-26 · 252 m · Vendu 400 000 $ (1 864 $/m²) 214,6 m² Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +39 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 587 $ Poids 25 % |
| 12 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +96 563 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 260 797 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.