143 Rue Diamant · Granby
Valeur estimée
1 001 500 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 308 m² · constr. 2005 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 788 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663181679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
799 700 $
Rôle antérieur
788 000 $
ID provincial
47017663181679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 96 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 305 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +70 478 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 988 453 $ Poids 72 % |
| 2 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 813 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 527 513 $ Poids 60 % |
| 3 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 481 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 513 824 $ Poids 57 % |
| 4 | 457, rue Drummond, Granby 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 987 000 $ (3 047 $/m²) 323,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 446 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −69 090 $ | 906 130 $ Poids 49 % |
| 5 | 64, boulevard Leclerc Est, Granby 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (1 818 $/m²) 327,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 716 183 $ Poids 33 % |
| 6 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 846 533 $ Poids 24 % |
| 7 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 854 421 $ Poids 22 % |
| 8 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 247 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +92 520 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 118 787 $ Poids 21 % |
| 9 | 120, rue Grove, Granby 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 694 900 $ (2 241 $/m²) 310,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −17 372 $ | 732 557 $ Poids 21 % |
| 10 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 119 487 $ Poids 21 % |
| 11 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge −23 206 $ | 421 944 $ Poids 20 % |
| 12 | 161, rue Dufferin, Granby 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 1 095 000 $ (3 732 $/m²) 293,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 333 210 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.