147 Rue Diamant · Granby
Valeur estimée
914 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 269,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 633 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663181888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
531 600 $
Rôle antérieur
633 000 $
ID provincial
47017663181888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 310 m · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 920 781 $ Poids 95 % |
| 2 | 372, rue Gérard-Goulet, Granby 2025-10-28 · 471 m · Vendu 452 500 $ (1 698 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 930 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 481 054 $ Poids 76 % |
| 3 | 431, rue de Verchères, Granby 2025-09-26 · 792 m · Vendu 1 400 000 $ (4 622 $/m²) 302,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −77 418 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 438 309 $ Poids 48 % |
| 4 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 931 m · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie +85 774 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 901 873 $ Poids 36 % |
| 5 | 422, rue du Rubis, Granby 2024-09-03 · 264 m · Vendu 840 000 $ (3 328 $/m²) 252,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +169 467 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 054 555 $ Poids 34 % |
| 6 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +36 020 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 038 $ Poids 33 % |
| 7 | 450, rue de Vimont, Granby 2025-06-13 · 857 m · Vendu 710 000 $ (3 203 $/m²) 221,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +76 380 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 898 259 $ Poids 30 % |
| 8 | 367, rue de Verchères, Granby 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 245 000 $ (5 229 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 760 $ · Ajust. superficie +81 832 $ · Ajust. âge −105 825 $ | 1 387 767 $ Poids 30 % |
| 9 | 751, place des Aigles, Granby 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (2 628 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 795 814 $ Poids 23 % |
| 10 | 369, rue Paré, Granby 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 291 $/m²) 235,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 704 429 $ Poids 23 % |
| 11 | 155, rue Elgin, Granby 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 400 $/m²) 291,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 808 107 $ Poids 21 % |
| 12 | 390, rue de Versailles, Granby 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (4 927 $/m²) 218,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +142 984 $ · Ajust. superficie +126 123 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 268 857 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.