155 Rue Diamant · Granby
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 136,7 m² · constr. 2004 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663181923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
47017663181923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 352 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 421 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 487 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 515 833 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 193 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 378 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 502 474 $ Poids 81 % |
| 6 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 274 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 453 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 501 $ Poids 73 % |
| 8 | 471, rue Savage, Granby 2025-12-29 · 567 m · Vendu 485 000 $ (3 902 $/m²) 124,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 598 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue Wolfe, Granby 2026-04-16 · 692 m · Vendu 330 000 $ (2 670 $/m²) 123,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 488 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 485 $ Poids 67 % |
| 10 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 810 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 310 806 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue Babin, Granby 2025-10-22 · 660 m · Vendu 440 000 $ (3 421 $/m²) 128,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 532 028 $ Poids 65 % |
| 12 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 953 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 595 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.