151 Rue Diamant · Granby
Valeur estimée
616 400 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 146,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663181955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
47017663181955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 414 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge +35 760 $ | 503 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 192 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 404 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 534 085 $ Poids 83 % |
| 4 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 378 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 517 954 $ Poids 78 % |
| 5 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 818 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +1 462 $ | 320 884 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 884 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 023 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue Quévillon, Granby 2026-05-29 · 895 m · Vendu 529 000 $ (3 458 $/m²) 153 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 500 801 $ Poids 67 % |
| 8 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 250 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 261 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 169 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 350, rue Savage, Granby 2026-06-01 · 966 m · Vendu 475 000 $ (3 359 $/m²) 141,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 224 $ Poids 64 % |
| 11 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 724 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +38 074 $ | 568 604 $ Poids 63 % |
| 12 | 397-399, rue Dufferin, Granby 2025-12-09 · 904 m · Vendu 245 021 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 743 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +24 502 $ | 289 536 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.