147 Rue Dubé · Granby
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 144,8 m² · constr. 2007 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663183917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
47017663183917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 213 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 115 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 194 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 389 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 507 310 $ Poids 88 % |
| 4 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 419 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 521 664 $ Poids 79 % |
| 5 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 35 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 262 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 56 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 466 429 $ Poids 68 % |
| 7 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 669 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +45 213 $ | 572 692 $ Poids 66 % |
| 8 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 990 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 330 $ Poids 64 % |
| 9 | 459, rue de Vimont, Granby 2026-02-19 · 943 m · Vendu 292 380 $ (2 036 $/m²) 143,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 988 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 323 438 $ Poids 63 % |
| 10 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 532 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 464 594 $ Poids 63 % |
| 11 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 987 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 752 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 28, rue Bourget Est, Granby 2026-04-17 · 998 m · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 525 198 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.