8 Place Paix · Granby
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 153 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663187393000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
47017663187393000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 52 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 632 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 663 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 210 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 384 $ Poids 78 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 246 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 108 $ Poids 75 % |
| 4 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 537 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 440 198 $ Poids 73 % |
| 5 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 068 $ Poids 71 % |
| 6 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 632 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 456 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 680 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −40 453 $ | 500 924 $ Poids 60 % |
| 8 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 495 584 $ Poids 60 % |
| 9 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 964 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 803 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 565 229 $ Poids 58 % |
| 10 | 649, rue de la Providence, Granby 2025-04-29 · 346 m · Vendu 589 000 $ (4 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 633 279 $ Poids 55 % |
| 11 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 326 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 842 $ Poids 55 % |
| 12 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 484 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +29 506 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 430 541 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.