20 Place Paix · Granby
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 202,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 976,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663187699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017663187699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 76 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 143 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 532 210 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 604 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 163 563 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 582 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −38 448 $ | 433 833 $ Poids 57 % |
| 4 | 397, rue du Saphir, Granby 2025-08-01 · 807 m · Vendu 832 500 $ (3 987 $/m²) 208,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 744 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 806 033 $ Poids 55 % |
| 5 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 608 322 $ Poids 55 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 521 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 699 945 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 675 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 806 471 $ Poids 48 % |
| 8 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 358 $ Poids 46 % |
| 9 | 443, rue de Vimont, Granby 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 704 $/m²) 202,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 089 $ Poids 42 % |
| 10 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 814 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 753 197 $ Poids 41 % |
| 11 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 529 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 516 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 328, rue de la Providence, Granby 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 715 500 $ (3 293 $/m²) 217,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 048 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 731 409 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.