20 Rue Ormes · Granby
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 164,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663188062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
47017663188062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 532 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 700 328 $ Poids 75 % |
| 2 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 203 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 490 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 913 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 597 597 $ Poids 67 % |
| 4 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 591 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 150 111 $ Poids 60 % |
| 5 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 374 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 520 548 $ Poids 58 % |
| 7 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 291 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 832 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 018 $ Poids 54 % |
| 9 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 597 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 466 274 $ Poids 54 % |
| 10 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 344 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 106 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 721 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 701 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 481 318 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.