57 Rue Lajeunesse · Granby
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 127,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663189317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
47017663189317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 46 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 901 $ Poids 85 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 442 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 284 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 635 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 621 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 655 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 673 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 484 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 740 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −37 995 $ | 398 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 162 $ Poids 69 % |
| 9 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 211 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 568 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 924 $ Poids 67 % |
| 11 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 201 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 490 186 $ Poids 67 % |
| 12 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 611 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 391 806 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.