60 Rue Lajeunesse · Granby
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 118,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663189672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
47017663189672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 42 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 227 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 614 322 $ Poids 95 % |
| 2 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 592 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 168 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 414 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 596 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 173 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 475 407 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 768 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 377 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 668 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 467 299 $ Poids 72 % |
| 8 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 649 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 398 003 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 445 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 500 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 597 777 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue des Piverts, Granby 2025-07-10 · 265 m · Vendu 350 000 $ (2 876 $/m²) 121,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 433 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 852 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.