567 Rue Pinsons · Granby
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 118,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663196594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017663196594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 58 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 223 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 616 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 316 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 375 454 $ Poids 89 % |
| 3 | 668, rue de la Providence, Granby 2026-04-23 · 469 m · Vendu 450 000 $ (3 698 $/m²) 121,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, rue des Grives, Granby 2025-10-23 · 190 m · Vendu 370 000 $ (3 266 $/m²) 113,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 415 986 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue Dubé, Granby 2026-01-08 · 491 m · Vendu 385 000 $ (3 422 $/m²) 112,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 399 586 $ Poids 78 % |
| 6 | 78, rue Babin, Granby 2026-04-16 · 713 m · Vendu 385 000 $ (3 374 $/m²) 114,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 378 673 $ Poids 76 % |
| 7 | 585, rue des Alouettes, Granby 2025-09-23 · 341 m · Vendu 430 000 $ (3 762 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 181 $ Poids 75 % |
| 8 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 178 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 153 717 $ Poids 74 % |
| 9 | 527, rue Beauregard, Granby 2026-01-14 · 645 m · Vendu 481 000 $ (3 892 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 517 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 466 910 $ Poids 73 % |
| 10 | 462, rue Savage, Granby 2026-04-14 · 814 m · Vendu 462 000 $ (3 952 $/m²) 116,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 457 915 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 434 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 600 139 $ Poids 72 % |
| 12 | 499, rue du Rubis, Granby 2025-07-10 · 282 m · Vendu 448 000 $ (3 933 $/m²) 113,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 636 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 435 293 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.