24 Place Paix · Granby
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 161,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 943,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663197249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
47017663197249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
452 182 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 611 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 705 688 $ Poids 76 % |
| 2 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 124 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 495 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 307 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 382 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 316 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 524 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 603 387 $ Poids 60 % |
| 6 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 686 $ Poids 60 % |
| 7 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 863 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 876 $ Poids 58 % |
| 8 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 640 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 469 354 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 599 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 148 834 $ Poids 53 % |
| 10 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 824 m · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 668 687 $ Poids 52 % |
| 11 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 897 $ Poids 51 % |
| 12 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 732 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 484 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.