69 Rue Lajeunesse · Granby
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 146,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663199057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
47017663199057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
452 341 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 61 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 454 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 659 234 $ Poids 88 % |
| 2 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, rue de l'Émeraude, Granby 2026-06-16 · 488 m · Vendu 180 000 $ (1 344 $/m²) 133,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 739 $ Poids 79 % |
| 4 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 519 $ Poids 73 % |
| 5 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 775 m · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 436 322 $ Poids 71 % |
| 6 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 212 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 492 848 $ Poids 60 % |
| 7 | 445, rue Choquette, Granby 2025-12-04 · 877 m · Vendu 435 000 $ (3 127 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 452 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 494, rue de la Topaze, Granby 2025-09-08 · 565 m · Vendu 225 000 $ (1 712 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 277 $ Poids 58 % |
| 9 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 866 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −33 315 $ | 497 046 $ Poids 57 % |
| 10 | 538, Rue Savage, Granby 2025-09-05 · 666 m · Vendu 404 000 $ (3 026 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 436 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 420 706 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 363 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 562 199 $ Poids 56 % |
| 12 | 150, rue Dubé, Granby 2026-04-07 · 648 m · Vendu 409 000 $ (3 304 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +37 497 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 202 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.