662 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
391 200 $
Autre · 2 096 $/m² · 186,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663201638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
47017663201638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 497 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 588 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 270 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 636 077 $ Poids 77 % |
| 3 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 933 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +106 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 157 813 $ Poids 62 % |
| 4 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 515 981 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 487 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 774 678 $ Poids 52 % |
| 6 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 821 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +40 039 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 652 714 $ Poids 52 % |
| 7 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 604 163 $ Poids 46 % |
| 8 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 564 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +81 740 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 745 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 946 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −34 176 $ | 420 259 $ Poids 45 % |
| 10 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 632 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 735 151 $ Poids 44 % |
| 11 | 845-847, rue Dufferin, Granby 2026-04-29 · 988 m · Vendu 227 500 $ (1 039 $/m²) 218,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 225 639 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 467 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +61 995 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 675 851 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.