682 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
836 100 $
Autre · 1 939 $/m² · 431,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 407,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 407,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
877 000 $
Rôle antérieur 859 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663202483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
859 000 $
ID provincial
47017663202483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 386 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 860 355 $ Poids 42 % |
| 2 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +71 951 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 489 557 $ Poids 18 % |
| 3 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 547 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie +85 803 $ · Ajust. âge −23 206 $ | 506 783 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 248 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 323 448 $ Poids 16 % |
| 5 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 876 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 942 251 $ Poids 15 % |
| 6 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +129 190 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 338 856 $ Poids 14 % |
| 7 | 324, rue Mullin, Granby 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 452 182 $ (858 $/m²) 527,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 358 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +45 218 $ | 474 596 $ Poids 13 % |
| 8 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +208 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 321 950 $ Poids 9 % |
| 9 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 788 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 729 076 $ Poids 8 % |
| 10 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +79 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 228 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +98 481 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 094 945 $ Poids 6 % |
| 12 | 410 à 416, rue Calixa-Lavallée, Granby 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (823 $/m²) 316,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 096 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.