10 Rang 9e O · Granby
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 145,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663203247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
47017663203247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 44 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 453 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 959 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 590 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 623 948 $ Poids 82 % |
| 3 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 426 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 265 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 487 384 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 594 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 495 651 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 525 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 573 372 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 717 m · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −52 830 $ | 553 192 $ Poids 54 % |
| 8 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 440 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −31 432 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 623 492 $ Poids 53 % |
| 9 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 963 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −47 592 $ | 481 413 $ Poids 53 % |
| 10 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 926 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 612 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 661 $ Poids 51 % |
| 12 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 421 610 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.