690 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
623 600 $
Autre · 2 655 $/m² · 234,9 m² · constr. 2019 · terrain 2 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 733 000 $
Rôle antérieur 1 479 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663203650000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
1 577 700 $
Rôle antérieur
1 479 000 $
ID provincial
47017663203650000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570 et 572, rue de l'Horizon, Granby 2026-08-12 · 864 m · Vendu 270 000 $ (1 101 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 276 $ Poids 70 % |
| 2 | 845-847, rue Dufferin, Granby 2026-04-29 · 874 m · Vendu 227 500 $ (1 039 $/m²) 218,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 267 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 90-92, rue Babin, Granby 2026-03-11 · 950 m · Vendu 75 000 $ (330 $/m²) 227,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 753 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 208 $ Poids 56 % |
| 5 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 392 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +72 446 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 751 102 $ Poids 49 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 549 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 873 512 $ Poids 46 % |
| 7 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 878 799 $ Poids 39 % |
| 8 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 454 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +78 502 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 926 844 $ Poids 34 % |
| 9 | 1188-1192, Boulevard David-Bouchard, Granby 2024-10-23 · 769 m · Vendu 389 000 $ (1 746 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 516 942 $ Poids 31 % |
| 10 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 614 028 $ Poids 30 % |
| 11 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −57 679 $ · Ajust. âge +32 865 $ | 926 026 $ Poids 28 % |
| 12 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 194 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 701 633 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.