691 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
823 900 $
Autre · 1 985 $/m² · 415 m² · constr. 1981 · terrain 4 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 314,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 738 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663212538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
738 000 $
ID provincial
47017663212538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue des Cygnes, Granby 2024-12-05 · 369 m · Vendu 650 000 $ (1 603 $/m²) 405,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 847 291 $ Poids 44 % |
| 2 | 153, rue de Lévis, Granby 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (3 580 $/m²) 391,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 418 383 $ Poids 21 % |
| 3 | 1035 à 1039, rue Dufferin, Granby 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 246 $/m²) 367,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 570 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 824 945 $ Poids 19 % |
| 4 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +104 560 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 1 188 827 $ Poids 16 % |
| 5 | 428, rue Reynolds, Granby 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (2 063 $/m²) 353,8 m² Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 412 $ Poids 8 % |
| 6 | 80, Rue de Fatima, Granby 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (2 254 $/m²) 343,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +80 114 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 022 329 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.