695-699 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
470 400 $
Autre · 2 070 $/m² · 227,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663213251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
47017663213251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845-847, rue Dufferin, Granby 2026-04-29 · 857 m · Vendu 227 500 $ (1 039 $/m²) 218,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 220 626 $ Poids 69 % |
| 2 | 570 et 572, rue de l'Horizon, Granby 2026-08-12 · 837 m · Vendu 270 000 $ (1 101 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 233 094 $ Poids 66 % |
| 3 | 90-92, rue Babin, Granby 2026-03-11 · 949 m · Vendu 75 000 $ (330 $/m²) 227,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 261 $ Poids 63 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 355 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +60 476 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 620 133 $ Poids 58 % |
| 5 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 693 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 434 $ Poids 56 % |
| 6 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 492 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 398 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 393 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +63 586 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 854 554 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 852 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +3 306 $ | 162 340 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 740 731 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 508 029 $ Poids 35 % |
| 11 | 1188-1192, Boulevard David-Bouchard, Granby 2024-10-23 · 773 m · Vendu 389 000 $ (1 746 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 465 573 $ Poids 32 % |
| 12 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 312 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.