713 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 1 312 $/m² · 260,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5230
Usage
Vente au détail de peinture, de verre et de papier tenture
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ -2.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663213307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
47017663213307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 14 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570 et 572, rue de l'Horizon, Granby 2026-08-12 · 892 m · Vendu 270 000 $ (1 101 $/m²) 245,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 305 $ Poids 67 % |
| 2 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 641 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 792 $ Poids 55 % |
| 3 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 693 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 588 032 $ Poids 52 % |
| 4 | 845-847, rue Dufferin, Granby 2026-04-29 · 787 m · Vendu 227 500 $ (1 039 $/m²) 218,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 236 $ · Ajust. superficie +21 513 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 263 937 $ Poids 49 % |
| 5 | 90-92, rue Babin, Granby 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (330 $/m²) 227,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 80 585 $ Poids 46 % |
| 6 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 916 $ Poids 41 % |
| 7 | 758, rue de Beauport, Granby 2025-07-02 · 397 m · Vendu 421 926 $ (1 376 $/m²) 306,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 260 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −42 193 $ | 370 136 $ Poids 40 % |
| 8 | 385, rue du Saphir, Granby 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 939 000 $ (3 506 $/m²) 267,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 843 792 $ Poids 35 % |
| 9 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 503 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +74 918 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 798 400 $ Poids 32 % |
| 10 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −72 578 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 916 162 $ Poids 27 % |
| 11 | 185, rue de Tracy, Granby 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 702 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 814 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 814 $ Poids 25 % |
| 12 | 1188-1192, Boulevard David-Bouchard, Granby 2024-10-23 · 842 m · Vendu 389 000 $ (1 746 $/m²) 222,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +78 479 $ · Ajust. superficie +32 737 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 539 116 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.