807 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
273 600 $
Autre · 3 277 $/m² · 83,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663218189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
47017663218189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 6 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 664 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 464 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 319 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 399 344 $ Poids 71 % |
| 3 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 487 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −10 022 $ | 145 681 $ Poids 61 % |
| 4 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 903 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 422 346 $ Poids 54 % |
| 5 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 983 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 384 529 $ Poids 52 % |
| 6 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 384 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −4 473 $ | 96 729 $ Poids 49 % |
| 7 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 862 m · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −1 526 $ | 165 690 $ Poids 48 % |
| 9 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 410 210 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue Gérard, Granby 2026-06-01 · 937 m · Vendu 380 000 $ (3 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 348 010 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, rue Gérard, Granby 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 96 701 $ (1 002 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 934 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 93 770 $ Poids 40 % |
| 12 | 48, rue d'Alma, Granby 2025-03-27 · 799 m · Vendu 185 000 $ (1 991 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 189 320 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.