750 Rue Beauport · Granby
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 188,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,6 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663226405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
47017663226405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 3 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 779 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 158 629 $ Poids 70 % |
| 3 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 764 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 110 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 669 067 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 852 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 603 158 $ Poids 57 % |
| 5 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 394 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 779 192 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 932 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 494 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 32, rue d'Argenteuil, Granby 2025-08-21 · 844 m · Vendu 575 000 $ (3 286 $/m²) 175 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 633 817 $ Poids 51 % |
| 8 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 646 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 613 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 631 653 $ Poids 49 % |
| 10 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 665 997 $ Poids 48 % |
| 11 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 540 334 $ Poids 47 % |
| 12 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 842 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 730 673 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.