29 Rang 9e E · Granby
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 155,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663234780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
47017663234780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 247 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 931 $ Poids 93 % |
| 2 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 564 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 641 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 608 512 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 368 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 557 010 $ Poids 57 % |
| 5 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 705 391 $ Poids 56 % |
| 6 | 75, rue Claude, Granby 2025-06-27 · 838 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 646 727 $ Poids 52 % |
| 7 | 82, boulevard de la Mairie, Granby 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 575 $/m²) 164,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −15 193 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 626 832 $ Poids 51 % |
| 8 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 941 m · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 498 362 $ Poids 51 % |
| 9 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 799 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 527 848 $ Poids 49 % |
| 10 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 371 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 603 292 $ Poids 47 % |
| 11 | 68, rue Babin, Granby 2025-10-10 · 977 m · Vendu 475 922 $ (3 390 $/m²) 140,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 100 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 534 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 479, rue Louis-Hébert, Granby 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +29 952 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 471 413 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.