17 Rue Bonsecours · Granby
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 106,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663236965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
47017663236965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 97 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 458 813 $ Poids 95 % |
| 2 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 508 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 530 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 677 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 563 815 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 708 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 582 694 $ Poids 76 % |
| 5 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 591 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 178 092 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 486 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 555 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 462 338 $ Poids 74 % |
| 8 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 552 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 513 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 550 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 350 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 041 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 494 999 $ Poids 65 % |
| 11 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 144 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −494 $ | 108 235 $ Poids 64 % |
| 12 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 902 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 324 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.