14 Rue Bonsecours · Granby
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 104 m² · constr. 1984 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663237491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
47017663237491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 47 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 634 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 554 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 564 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 175 096 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 262 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 478 431 $ Poids 80 % |
| 5 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 663 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 573 872 $ Poids 78 % |
| 6 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 479 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −18 422 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 522 089 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 630 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 188 $ | 455 402 $ Poids 72 % |
| 8 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 626 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 505 315 $ Poids 71 % |
| 9 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 639 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 114 073 $ Poids 68 % |
| 10 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 424 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 487 154 $ Poids 67 % |
| 11 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 959 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 541 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 212 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −987 $ | 106 555 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.