6 Rue Boisjoli · Granby
Valeur estimée
458 500 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 108,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663239441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
47017663239441400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 299 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 468 420 $ Poids 88 % |
| 2 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 455 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 575 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 574 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 540 230 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 704 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 593 897 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 239 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 496 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 103 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 469 897 $ Poids 68 % |
| 7 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 658 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge +4 176 $ | 181 837 $ Poids 67 % |
| 8 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 610 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 118 046 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 813 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 471 115 $ Poids 62 % |
| 10 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 978 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue De Bois des Fillion, Granby 2025-05-08 · 358 m · Vendu 98 720 $ (949 $/m²) 104 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 822 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +494 $ | 110 361 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue des Lilas, Granby 2025-05-01 · 392 m · Vendu 425 000 $ (3 998 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 495 802 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.