17 Rue Boisjoli · Granby
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 163,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663248835300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
47017663248835300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 548 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 741 421 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 701 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge −1 897 $ | 139 317 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 617 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 637 $ Poids 64 % |
| 4 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 315 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 594 501 $ Poids 64 % |
| 5 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 636 761 $ Poids 59 % |
| 6 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 734 711 $ Poids 58 % |
| 7 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 675 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 149 721 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 100 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 581 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 452 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 634 508 $ Poids 49 % |
| 10 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 622 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 700 332 $ Poids 49 % |
| 11 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 997 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −63 553 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 971 105 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.