6 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 108,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663255825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
47017663255825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
451 091 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 54 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 283 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 464 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 394 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 467 510 $ Poids 78 % |
| 3 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 556 715 $ Poids 76 % |
| 4 | 743, rue De Noyan, Granby 2026-03-12 · 683 m · Vendu 493 000 $ (4 386 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 536 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 762, rue Deslauriers, Granby 2026-01-20 · 707 m · Vendu 185 000 $ (1 734 $/m²) 106,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 199 636 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 757 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 570 995 $ Poids 71 % |
| 7 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 401 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 520 058 $ Poids 69 % |
| 8 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 489 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue des Geais Bleus, Granby 2025-08-19 · 419 m · Vendu 117 989 $ (1 037 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 743 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −11 209 $ | 113 568 $ Poids 68 % |
| 10 | 5, rue des Mésanges, Granby 2026-06-19 · 874 m · Vendu 609 000 $ (5 310 $/m²) 114,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 629 608 $ Poids 66 % |
| 11 | 53, rue de Neufchâtel, Granby 2026-03-19 · 899 m · Vendu 526 000 $ (4 953 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 171 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 589 286 $ Poids 66 % |
| 12 | 7, rue des Cygnes, Granby 2026-05-26 · 919 m · Vendu 585 000 $ (5 625 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 609 758 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.