30 Rue Bonsecours · Granby
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 148,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 867,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663257321100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
47017663257321100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 399 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 700 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue De Boischatel, Granby 2025-07-22 · 62 m · Vendu 507 000 $ (3 653 $/m²) 138,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 548 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 608, rue Dufferin, Granby 2026-08-12 · 910 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 919 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 836 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 131 864 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue de Bonaventure, Granby 2025-05-08 · 601 m · Vendu 554 000 $ (3 795 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 599 940 $ Poids 55 % |
| 6 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 973 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 601 041 $ Poids 52 % |
| 7 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 628 286 $ Poids 51 % |
| 8 | 758, rue de Noyan, Granby 2025-06-20 · 699 m · Vendu 650 000 $ (4 030 $/m²) 161,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 697 384 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue des Geais-Bleus, Granby 2025-05-15 · 636 m · Vendu 520 000 $ (3 846 $/m²) 135,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 594 646 $ Poids 48 % |
| 10 | 513, rue du Rubis, Granby 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 687 $/m²) 135,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 783 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 490 088 $ Poids 46 % |
| 11 | 742, rue De Noyan, Granby 2026-08-06 · 727 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 496 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 542 746 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 866 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 521 709 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.