30 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 93,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663258745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
47017663258745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 3 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 356 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 432 591 $ Poids 83 % |
| 3 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 530 526 $ Poids 82 % |
| 4 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 701 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 483 779 $ Poids 80 % |
| 5 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 824 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +3 341 $ | 167 602 $ Poids 72 % |
| 6 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 467 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 056 $ Poids 61 % |
| 8 | 791, rue de Noyan, Granby 2025-11-18 · 839 m · Vendu 99 399 $ (1 013 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 200 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +3 479 $ | 109 696 $ Poids 60 % |
| 9 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 864 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +21 546 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 521 385 $ Poids 59 % |
| 10 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 899 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 520 827 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 691 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +14 263 $ | 438 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 655 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 435 411 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.