17 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 181,1 m² · constr. 1991 · terrain 2 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663267420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017663267420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 79 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 405 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −12 284 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 633 647 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 460 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 155 861 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 776 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 615 890 $ Poids 64 % |
| 4 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 775 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 662 527 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 390 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +69 457 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 793 458 $ Poids 57 % |
| 6 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 551 609 $ Poids 55 % |
| 7 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 682 670 $ Poids 53 % |
| 8 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 482 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 361 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 763 884 $ Poids 52 % |
| 10 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 475 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 645 645 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 791 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 746 264 $ Poids 50 % |
| 12 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 857 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 506 675 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.