29 Rue Bernières · Granby
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 213,8 m² · constr. 1998 · terrain 2 106,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,4 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 350 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663268394800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
47017663268394800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 443 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +39 215 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 705 971 $ Poids 72 % |
| 2 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 720 m · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 562 369 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 567 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 167 467 $ Poids 61 % |
| 4 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 760 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 743 636 $ Poids 61 % |
| 5 | 641, rue des Hirondelles, Granby 2025-03-25 · 598 m · Vendu 680 000 $ (3 188 $/m²) 213,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 809 279 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, 9e rang Est, Granby 2025-07-08 · 555 m · Vendu 550 000 $ (2 309 $/m²) 238,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 603 098 $ Poids 51 % |
| 7 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 492 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 828 059 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue de Bonaventure, Granby 2025-03-14 · 338 m · Vendu 573 000 $ (3 024 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 750 $ · Ajust. superficie +36 739 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 715 138 $ Poids 45 % |
| 9 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +84 935 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 119 594 $ Poids 45 % |
| 10 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 640 m · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +58 074 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 686 640 $ Poids 44 % |
| 11 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 668 470 $ Poids 37 % |
| 12 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 657 m · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +65 547 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 831 199 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.