60 Rue Piverts · Granby
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 179,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 354 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663271830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
47017663271830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 9e Rang Est, Granby 2026-01-27 · 343 m · Vendu 132 243 $ (710 $/m²) 186,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 239 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +13 224 $ | 155 364 $ Poids 85 % |
| 2 | 548, rue des Alouettes, Granby 2026-01-30 · 463 m · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue de Beauport, Granby 2026-04-30 · 767 m · Vendu 595 000 $ (3 150 $/m²) 188,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 640 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 595, rue Annette, Granby 2026-05-11 · 890 m · Vendu 635 000 $ (3 839 $/m²) 165,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 689 507 $ Poids 62 % |
| 5 | 46, 9ème Rang Est, Granby 2026-04-30 · 273 m · Vendu 670 000 $ (4 467 $/m²) 150 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +66 330 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 800 381 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue de Beauharnois, Granby 2026-01-06 · 988 m · Vendu 680 000 $ (3 505 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 670 273 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, 9e Rang Est, Granby 2025-03-26 · 376 m · Vendu 765 000 $ (3 925 $/m²) 194,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 761 136 $ Poids 50 % |
| 8 | 600, rue des Alouettes, Granby 2025-05-08 · 320 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +35 529 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 589 829 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue Dubé, Granby 2025-06-11 · 812 m · Vendu 427 200 $ (2 203 $/m²) 193,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 276 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 457 514 $ Poids 47 % |
| 10 | 122, 9e Rang Est, Granby 2025-04-10 · 613 m · Vendu 500 000 $ (3 067 $/m²) 163 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 118 $ Poids 45 % |
| 11 | 63, rue des Aigles, Granby 2025-07-03 · 992 m · Vendu 816 000 $ (4 758 $/m²) 171,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −57 120 $ | 821 439 $ Poids 45 % |
| 12 | 416, rue de l'Émeraude, Granby 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 073 $/m²) 173,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 723 781 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.