775 Rue Brossard · Granby
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 89,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663277689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017663277689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Bernières, Granby 2026-04-24 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 711 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 473 348 $ Poids 93 % |
| 2 | 637, rue des Hirondelles, Granby 2026-06-22 · 656 m · Vendu 462 500 $ (4 936 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 500 085 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue de Bernières, Granby 2026-06-18 · 551 m · Vendu 555 000 $ (5 506 $/m²) 100,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 558 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 550 865 $ Poids 68 % |
| 4 | 745, rue de Beauport, Granby 2026-06-11 · 493 m · Vendu 440 000 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 448 764 $ Poids 68 % |
| 5 | 42, 9ième Rang Est, Granby 2025-09-19 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 536 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 482 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 61, rue des Pluviers, Granby 2025-09-22 · 535 m · Vendu 365 500 $ (4 372 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 868 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge +34 723 $ | 447 425 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue de la Promenade, Granby 2026-02-03 · 723 m · Vendu 152 629 $ (1 877 $/m²) 81,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 522 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 188 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 738, rue de Noyan, Granby 2026-08-04 · 985 m · Vendu 167 028 $ (1 729 $/m²) 96,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +12 527 $ | 173 590 $ Poids 59 % |
| 9 | 683, rue Boyer, Granby 2026-03-12 · 980 m · Vendu 424 900 $ (5 011 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 450 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 512 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 616, rue des Alouettes, Granby 2026-04-28 · 747 m · Vendu 500 000 $ (4 883 $/m²) 102,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 293 $ Poids 55 % |
| 11 | 978, rue Dufferin, Granby 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 320 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 915 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue des Pluviers, Granby 2025-11-12 · 637 m · Vendu 407 500 $ (3 918 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 453 874 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.